平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
弊社では年末年始を下記のとおり休業とさせて頂きますので、ご案内申し上げます。

年末最終営業日：2023年12月26日(火)
年末年始休業期間：2023年12月27日(水)～2024年1月4日(木)
2024年1月5日（金）から平常どおり営業いたします。

休業期間中の各お問い合わせにつきましては下記の内容をご参照ください。

―――――――――【新築物件の販売について】――――――――

ネットからのお問い合わせに関しましては、年末年始も受付させて頂きます♪

＜年末年始ご対応期間＞
2023年12月27日(水)～2024年1月4日(木)まで

※上記期間中はネットからの資料請求と見学ご予約（1月6日(土)以降のご見学希望）の受付のみとなります。
※販売資料の郵送は1月5日(金)以降、順次発送させていただきます。
※見学ご予約の受付後、改めて営業担当よりご連絡させていただきます。

＜新築物件サイトはこちら＞

＜資料請求ページはこちら＞

＜来場予約ページはこちら＞

―――――――――――――【ご入居後のお客様へ】―――――――――――――

＜カスタマーズセンター 年末年始休業期間＞
2023年12月27日(水)～2024年1月4日(木)まで

休業期間中につきましては、エルオーナズクラブサイトお問い合わせフォーム、または「うちラク」アプリよりお問合せください。
1月5日（金）以降になりますが、順次ご連絡いたします。
ご不便をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

≫各お問い合わせについてはこちらをご参照ください。

≫「うちラク」アプリについてはこちら

水廻りのお困りごとに関しては、(株)タカギまでお問合せください！
専用ダイヤル：0800-888-3288 （通話料無料　24時間365日　有人受付対応可能）
※お問合せの際は、問合せ番号【86】を必ずお伝えください
※スタッフの在籍状況によっては、受付のみになる場合もございますのでご了承ください

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――

そのほかのお問い合わせ先につきましては下記のページをご参照下さい。

＜お問い合わせ先一覧はこちら＞

先日、当ブログでご紹介させていただきました

子育てを支援するため【フラット３５】子育てプラスが新登場！

2023年11月29日に、令和５年度補正予算が成立しました。
まず、【フラット35】とは住宅金融支援機構の最長35年の長期固定金利の住宅ローンです。

今回、子育て世帯等が良質な住宅を取得する際の金利の負担を軽減することを目的として、現在の【フラット35】の金利引き下げ制度に新たに子育てに関するメニューが新設されます。

補正予算の成立で2024年2月13日より金利引き下げ幅が拡充された「フラット35子育てプラス」がスタートし、子育て家庭を住宅ローンを通じて支援します。

金利引き下げ幅が最大年－１％に拡充。
4つのグループ（家族構成・住宅性能・管理修繕・エリア）ごとにそれぞれ1つの項目まで選択可能で、選択した各項目のポイントの合計数に応じて金利を引き下げます。

例えば、18歳未満の子どもが1人いる世帯であれば金利を当初5年間、年0.25%引き下げる。
4人だと最大の1%下げとなり、5人以上であれば引き下げ期間が延びる。
子供の数や建物の仕様（ZEHなど）による合計ポイントで、当初5年間の金利が引き下げられます。

若い世代の住宅取得にかかる負担を軽減する狙いです。
【フラット35】S等の他の金利引き下げメニューと併用が可能です。

弊社で新築住宅をご購入いただくお客様にもフラット35をおすすめさせていただいております。
住宅ローンに関するご相談も承っておりますので、新築住宅のご購入を検討の際は、弊社の営業スタッフにご相談ください♪

≪関連リンク≫

≫子育て世帯を応援する【フラット３５】子育てプラス　2024年２月13日スタート！　～令和５年度補正予算における制度拡充～

新築物件サイトに「春までに入居可能な物件特集」を公開しました！

お子様の入園・入学、転勤など、いろいろなことが節目を迎える春。
新年度から心機一転！新居で新生活をスタートさせたい！そんな人におすすめです！

また、春の入居・お引越しにおすすめな理由をまとめてみました↓↓↓

春入居のススメ

①寒すぎない・暑すぎない

冬の入居・お引越しは「寒すぎる」逆に夏は「暑すぎる」という問題です。
入居後に待ち受けているのは引越し作業。
引越し作業は労力を使い、窓も開けたままになるので、エアコンや暖房器具が使えなかったりするタイミングもあります。
また、エアコンがつくまでの期間が寒かった・暑くて熱中症になった。という声も。

余談ですが、実際にこの記事を書かせていただいてます私（N社員）も、夏の引っ越しを経験したことがあり、しかもそれが妊娠中だったので、とてもとても暑かった記憶があります…。

②お子様がいるご家庭の引っ越しは春がおすすめ

特にお子様の入園・入学を控えている人は、年度内の入居が理想的です。
途中で転校させずに済むので、お子さんの負担が軽く済みます。

これから新築購入をご検討の方はぜひご覧ください♪

≫春までに入居可能な物件特集はこちら

※即入居可能・完成時期2024年3月までの物件一覧です。
※2024年3月までの期間限定特集です。

11/25・26の2日間、北区の大型分譲地「賀茂川Riverside」にてモデルハウス完成見学会を開催いたしました！

当日、現地では完成したばかりのモデルハウスを公開！
見学できる物件が複数あり、お客様にとって暮らしのイメージがしやすくなったイベントとなりました。

また、モデルハウス見学を頂いた方にはご来場特典として、お子様にも楽しんでいただけるコーナーを設けており、
ガチャガチャとJCOMさん協力のストラックアウトを行いました。
ストラックアウトは、盛り上げ上手な社員さんのおかげでより楽しめたと思います♪

今回イベントに来られなかったという方もご安心ください！
イベントでお披露目したモデルハウスは、毎週末に現地で公開しております！
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。※水曜定休
（事前にご予約を頂くと、当日のご案内がスムーズでおすすめです☆）

モデルハウス・現地についての詳しい資料請求や来場予約は、賀茂川Riversideの物件公式ページをご覧ください。

▼賀茂川Riverside　物件公式ページはこちら

久しぶりのイベントということもあり、たくさんの方にご覧いただけて当社スタッフも大変嬉しく思います。
お越しいただいたお客様、協力いただいた業者様、ありがとうございました！

住宅金融支援機構は10日、
最長35年の長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利について、
子どもの人数に応じて引き下げると発表した。

新メニュー名：「金利引下げで子育てを応援【フラット35】子育てプラス（仮称）

子育て世帯等が良質な住宅を取得する際の金利の負担を軽減することを目的として、現在の【フラット35】の金利引き下げ制度に新たに子育てに関するメニューを新設します。

金利引き下げ幅が最大年－１％に拡充。
4つのグループ（家族構成・住宅性能・管理修繕・エリア）ごとにそれぞれ1つの項目まで選択可能で、選択した各項目のポイントの合計数に応じて金利を引き下げます。

18歳未満の子どもが1人いる世帯であれば金利を当初5年間、年0.25%引き下げる。
4人だと最大の1%下げとなり、5人以上であれば引き下げ期間が延びる。

若い世代の住宅取得にかかる負担を軽減する狙いです。

【フラット35】等の他の金利引き下げメニューと併用が可能です。

フラット35とは？

フラット35は、全国300以上の金融機関が住宅金融支援機構と提携して扱う「全期間固定金利型住宅ローン」を言います。
お申込ご本人またはそのご親族の方がお住まいになる新築住宅の建設資金・購入資金または中古住宅の購入資金にご利用できます。
エルハウジングではフラット35の基準を満たした住宅を施工しております。
たくさんのお客様にフラット35をご利用頂いてます。
ご利用には別途指定検査機関による「設計審査」「適合証明書」の交付が必要になります。
（※別途申請手数料要）
（※一部フラット35対象外の物件がございます。）

≪関連リンク≫

≫住宅金融支援機構リリース（PDFファイル）

※令和5年度補正予算の成立を前提としたものです