エルハウジングのスタッフブログ。住宅のことやスタッフの活動、社内の出来事などの様々な情報を発信します。

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住宅ローン控除について~2022年度税制改正

2022/01/31

カテゴリ物件情報

昨年末の税制大綱で、2022年からの住宅ローン控除の内容が大きく変わりましたのでご紹介します!

◇そもそも「住宅ローン控除」とは?◇

正式名称は「住宅借入金等特別控除」。
10年以上の住宅ローンを使って一定の住宅を購入または新築または増改築を行った場合に、本来支払うべき所得税が控除される制度のこと。

↓それを踏まえて今回の改正で大きく変わった内容を簡単に説明します!↓

<①控除期間が13年間に延長>

住宅ローン控除の適用期間は新築住宅の場合2022年・2023年に入居した場合の控除期間が13年。
2024年・2025年に入居した場合は10年間となります。
ただし、一定の省エネ基準を満たした住宅であれば2024年・2025年の入居であっても控除期間が13年となります。(対象の省エネ住宅については③で説明)

<②住宅ローンの控除率が1%から0.7%に引き下げ>

従来は1.0%だった控除率が、2022年度以降は0.7%に。
控除の対象となる住宅ローン限度額も2022年・2023年入居なら3000万円。
2024年・2025年入居なら2000万円に引き下げとなりました(一般住宅の場合)。

こちらも①同様、一定の省エネ基準を満たす住宅であれば2024年・2025年の入居でも限度額が変わります。

<③一定の省エネ基準を満たした住宅であれば住宅ローン控除の限度額がUP>

今回の改正ではカーボンニュートラル(脱炭素)社会実現のための環境配慮型住宅の普及促進が強く打ち出され、省エネ住宅の要件を満たす物件への上乗せ措置が講じられています。

<新築住宅購入:住宅ローン控除を利用した場合の返済例>

住宅ローン借入金3000万円の場合、住宅ローン控除期間13年で最大273万円の還付金が戻ってきます!
月々で計算した場合、毎月約17,500円分お得に!(1年間では約21万円還付)
→月々支払い8万円台のところ、実質月々支払いが6万円台となります。

 

省エネ住宅への支援策は他にもあり、子育て世代・若者世代の住宅取得の負担を軽減するため「こどもみらい住宅支援事業」という政策も今年からスタートしています。

☆こども未来住宅支援事業についてはこちらの記事をご参照ください☆

 

省エネ設備や基準を高くしようとするとお金もかかりますが、このような国からの支援もあります。
毎日を過ごしていく場所だからこそ、性能にこだわることも大切だと思いますので、
お家づくり、新居探しのご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ。

TAKIBI CAFE(番外編)を開催しました!

2022/01/17

カテゴリイベント

1.16(日)に亀岡駅北ソダチマチにてTAKIBI CAFEを開催しました。

■亀岡マップづくりのワークショップ

エルハウジングでは、亀岡駅北の分譲地「亀岡駅北ソダチマチ」で、住民さんを主体とした
新しいコミュニティ作りを目指し、一昨年から活動してきました。
今回は、番外編として住民様限定でマップ作りのワークショップを開催しました!

■亀岡周辺のおすすめスポットを共有しよう

2チームに分かれて、模造紙に付箋をぺたぺた貼りながら
各々のおススメスポットやお店を書き込んでいきます。

ここのスーパーに行くなら〇曜日が安くなってるよ、
あの歯医者さんは子供を見てくれるから行きやすい!など
情報がたくさん!

■たくさんのご参加ありがとうございました!

今回のイベントレポートを「えるひろば」にて公開しております。
【参加された皆さまの声】が見られるので、ぜひこちらもご覧ください。

▼イベントレポートはこちら

今回、イベントを開催いたしました【セントフローレンスタウン亀岡駅北ソダチマチ】好評分譲中です!
現地モデルハウス見学可能ですので、是非お越しください。

≫物件サイトはこちら

2022年1回目のエルフェスタを開催しました!

2022/01/16

カテゴリ活動報告・社内行事


1月15日と16日の2日間、亀岡の大型分譲地・亀岡駅北ソダチマチで新築分譲イベント
「エルフェスタ」を開催しました!

イベントの前日に各地で積雪があったり、2日目の朝に霧が発生したりと準備中大丈夫かなと心配していましたが、お天気に恵まれてスタッフ一同ホッとしながら無事イベントをスタート。

当日は主にモデルハウスのご案内と分譲説明会の場を設けていました。
今回はお子様にも楽しんでおうちを見てもらえるように、エルちゃんのぬいぐるみを目印に、シールを集めるスタンプラリーを実施。
ちびっ子たちはうまく見つけられたかな?(^ω^)


当日は関西電力さんのテントにてクイズとバスケのミニゲーム、かわいいアロマキャンドルのワークショップをおこなって頂きました。
アロマキャンドルの作り方は、小瓶に小さなタイルやカラフルな砂、ドライフラワーなど好きなものを詰めて、その上から色が付いた特殊な蝋を流し入れて固まれば完成!
2日間は寒かったので蝋もすぐ固まりました(笑)


また、ご来場頂いた方には、ねこのしっぽさんから焼きたてデニッシュバーをプレゼント!
焼きたてはパリパリ、少し置くとしっとりとした冷めてもおいしいおやつです♪
亀岡市内をメインに販売されているので、機会があれば是非食べてみてください!

2022年1回目のエルフェスタはたくさんの方にご協力、ご協賛をいただき無事開催となりました。
お越し頂いたお客様、ご協力頂いた業者様、ありがとうございました!

本年も楽しく分譲地の魅力を伝えられるイベントを行いたいと思いますので、これからも宜しくお願いいたします♪

次回のエルフェスタは2月に開催を予定しております。
新築戸建物件をお探しの方も、これからお家探しを検討される方も是非お気軽にお越しください♪

▼エルフェスタの最新情報はこちらの公式HPにて掲載しております!▼

エルタイムズ2022年1月号

2022/01/14

カテゴリお知らせ

エルハウジングの新築住宅情報「エルタイムズ」2022年1月号を掲載しました!

▼画像をクリックするとPDFファイルをダウンロードできます

1月15日(土)16日(日)は亀岡市の大型分譲【亀岡駅北ソダチマチ】にて新築分譲イベント「エルフェスタ」を開催します!

こちらの物件は関西テレビ よ~いドン!で紹介された物件です。
☆マイホーム勉強会
☆住宅ローン相談会
☆モデルハウス見学 スタンプラリー
☆鬼滅の畳置き畳展示会
☆ワークショップ
などイベントを開催しております。

週末、各分譲地・エルハウジング本社・亀岡店・大津店(滋賀県)にて分譲説明会を開催しております。
是非、現地へお越しください。

≫チラシギャラリーはこちら

こどもみらい住宅支援事業がはじまります

2022/01/12

カテゴリお知らせ

新しい補助金制度「こどもみらい住宅支援事業」がはじまります。

エルハウジングは2022年1月11日に事業者登録を完了し、ご購入者様に代わり交付申請等の手続きを代行する態勢を整えています

 

簡単に説明させて頂きますと

住宅を取得・居住する子育て世代または若者夫婦世帯に補助金最大100万円が還元される制度です。

・所有者が自ら居住すること

・一定の省エネ性を有する住宅で、延床面積が50㎡以上であること

など要件はございますが、多くの方にご利用いただける制度となっています。

 

【事業概要】

子育て支援及び2050年カーボンニュートラルの実現の観点から、子育て世帯や若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助することにより、子育て世帯や若者夫婦世帯の住宅取得に伴う負担軽減を図るとともに、省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図る事業です。

 

【申請手続き】

補助金の申請手続きは、登録事業者(エルハウジング)が行います。
一般消費者は事業者から補助金の還元を受けることになります。

 

≪関連リンク≫

こどもみらい住宅支援事業事務局ホームページ