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戸建賃貸経営

賃貸用戸建住宅「OVO(オーヴォ)」で賃貸経営を始めませんか?

需要と供給

戸建賃貸の魅力は、マンション・アパートでは募集が困難な立地でも「入居率が高く、安定した利回り」を得られること。エルハウジングがプロデュースする賃貸用戸建住宅「OVO(オーヴォ)」で賃貸経営を始めませんか?
新築賃貸マンションの利回りは、一般的に4%~6%と言われています。
それに比べ、戸建賃貸は投資額が低いことや大きな需要があるため空室リスクが極めて低く10%以上の高い利回りが期待できます。

エルハウジングの新築賃貸戸建は1戸698万円~建築可能!
※延床面積:53㎡、建物本宅価格(消費税・外構費・諸費用別途要)。
戸建の賃貸の供給は市場の3%にすぎません。しかもほとんどがデザイン性のない中古住宅です。
エルハウジングでは年間400戸超の新築住宅の供給実績による、木造住宅のプロが設計から施工まで完全サポート!
さらに、弊社ならではの一括借り上げシステムでオーナー様の賃貸経営のサポートをします!狭小間口や変更敷地でもOKです。

戸建賃貸経営のポイント

  • 戸建賃貸住宅経営の流れ
  • 賃貸住宅経営のメリット
  • 戸建賃貸住宅の施工例
  • 戸建賃貸住宅の参考プラン

戸建賃貸経営の特徴・メリット

1)供給不足で賃貸収入も安定

需要と供給

国土交通省の調査によると、集合住宅には通風、採光、生活騒音トラブルなどに不満があり8割近い人が戸建に住みたいと考えています。ところが、賃貸物件の中でも戸建はごくわずかです。
需要に対する供給が圧倒的に少ないため入居率が高く、長期間住み続けるケースが多いので、賃貸収入も安定します。

2)初期投資が少なく、早期回収が可能

マンション・アパート建設に比べて、少額投資で戸建賃貸経営がはじめられます。

3)狭小な間口や変形敷地でもOK

狭小な間口の土地、台形やL字型といった変形敷地でも、最適な活用法をご提案します。

台形の土地、L字型の土地、三角形の土地、その他

4)資産流動性が高く、状況の変化にも柔軟対応

丸ごと売却しかできない集合住宅と異なり、戸建には1棟単位で分割できるメリットもあります。
将来的に相続や売却が必要になった場合も、兄弟1棟ずつ相続したり、1棟だけ売却して現金化するなど、状況に応じたフレキシブルな資産活用が可能です。

5)固定資産税、相続税、所得税に高い節税効果

固定資産税の負担

賃貸住宅を建築することにより、固定資産税は最大6分の1に、土地計画税が最大3分の1に軽減されます。相続時には評価額が最大約5割減少。借入金額分も減少されるので、さらに有利です。
また、他の所得と合算して全体として所得税を軽減できるなど、更地の時と比べ、大幅な節税効果が期待できます。

賃貸戸建経営のメリットをさらに詳しく

戸建賃貸経営のポイント

  • 戸建賃貸住宅経営の流れ
  • 賃貸住宅経営のメリット
  • 戸建賃貸住宅の当社施工例
  • 戸建賃貸住宅の参考プラン
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